Pourquoi acheter une maison à rénover plutôt qu’une maison sans travaux ?

Vous avez pour projet de déménager, ou d’acheter votre première maison ? Cependant vous hésitez encore entre le neuf et une maison avec travaux ?

Vous avez trouvé quelques maisons à rénover, cependant, vous savez que c’est un coût financier et un engagement dans le temps. Vous n’arrivez pas à vous lancer dans ce projet, et nous vous comprenons. C’est pour cela que nous vous avons écrit un article afin de vous expliquer pourquoi il est plus judicieux d’acheter une maison à rénover plutôt qu’une maison sans travaux.

L’avantage de primes et des aides de l’Etat.

Acheter une maison à rénover à plusieurs avantages qu’une maison neuve n’a pas. Un des premiers avantages sont les primes de l’Etat concernant certaines rénovations.

Les plus futés le savent, certaines aides financières permettent d’effectuer les travaux de votre maison à rénover et donc d’obtenir au final, cette maison en dessous de son prix initial.

Les 3 principales avantages financiers grâce à l’Etat sont :

• Les Prêts à Taux Zéro, celui-ci facilite votre rénovation énergétique lorsque vous êtes propriétaire, occupant ou bailleur. Ces prêts sont disponible pour 7 catégories de travaux :
• isolation performante de la toiture
• isolation performante des murs donnant vers l’extérieur
• isolation des planchers bas sur sous-sol, vide sanitaire ou passage ouvert
• remplacement des fenêtres et des portes fenêtres en simple vitrage donnant sur l’extérieur
• installation et/ou remplacement du système de chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire
• installation d’un système de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable
• installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.

Ces prêts sont disponibles pour les maisons anciennes ou appartements anciens avec travaux si le montant des travaux représente 25 % du coût de l’opération et si le chantier consiste à devenir un logement neuf. Puis si à la fin des travaux le bien qui était ancien, pourra être fiscalement assimilé à un bien neuf.

• Ma Prime Renov, c’est une aide à la rénovation énergétique créée depuis plus d’un an. Si vous avez pour projet de rénovation d’améliorer le confort de votre future maison contre le froid, l’humidité et la canicule tout en faisant des économies sur vos factures, MaPrimeRenov est faite pour vous.

Isolation de votre maison à rénover, changer votre système de chauffage ou installer une ventilation, MaPrimeRenov vous aide à financer ces rénovations.

• Habiter Mieux Sérénité, c’est un programme qui permet de financer un ensemble de rénovations qui assureront une nette amélioration du confort et de la performance de mon logement.

Beaucoup ne connaissent pas encore ces aides, alors qu’elles sont très intéressantes si vous souhaitez acheter une maison à rénover. Au contraire, si vous êtes réticent à acheter une maison avec travaux dû aux prix conséquents qu’elle pourrait vous réserver, ces aides sont justement là afin de vous permettre de rénover votre maison dans les meilleures conditions.

Si vous souhaitez bénéficier d’une aide de l’Etat afin de financer votre projet de rénovation, il faut cependant que vous fassiez appel à un artisan professionnel qualifié RGE.

Les prix attractifs des maisons à rénover

Les maisons à rénover affichent des prix beaucoup plus bas que des maisons neuves, ou sans travaux.

Effectivement, ces prix bas sont dû aux travaux nécessaires qui devront être effectués par l’acheteur afin d’y habiter dans les meilleures conditions possibles.

Comme nous venons de le dire, les primes permettent de baisser considérablement le prix de vos travaux.

Si les travaux que vous envisagez d’effectuer ne sont pas éligibles aux primes, sachez qu’une maison avec travaux reste majoritairement moins chère qu’une maison neuve.

Si vous aviez pour objectif d’acheter une maison à 200 000 euros neuve, mais que vous avez l’opportunité d’acheter une maison similaire mais avec travaux, et à 120 000 euros.

Faites un devis de travaux, si les travaux ne dépassent pas les 80 000 euros, foncez !

Vous aurez une maison totalement rénovée à votre goût, pour le même prix voir moins cher !

Ou trouver des sites spécialisés en maisons à rénover

Si vous décidez d’effectuer vos recherches sur internet, sur des sites tels que leboncoin, vous serez sûrement satisfait du prix affiché, mais moins de la réalité que coûtent les travaux par la suite.

C’est pour cela, qu’aujourd’hui existe des sites spécialisés en maison à rénover tel que scanrenovation.com.

Sur ces sites portails, se trouvent des maisons à vendre d’agences immobilières, le plus ? Le prix estimatif des travaux à effectuer est affiché et calculé dans le prix de la maison à vendre, donc plus de mauvaises surprises !

Vous avez sur ces sites, directement une idée des travaux qui vous attendent. Ceci est un gain de temps énorme pour vous en tant qu’acheteur de maison à rénover. Effectivement, rénover une maison est un projet conséquent qui engage de notre temps, alors si la recherche de maison peut nous être facilité, c’est un avantage.

Les estimatifs des travaux sont calculés par de vrais artisans qualifiés, ce qui vous donne une réelle idée des tarifs.

Puis, vous serez moins stressés quant à la visite du logement, car vous connaissez déjà les travaux nécessaires.

Grâce à ce site spécialisé, vous ne perdez donc pas votre temps à visiter inutilement des maisons qui ne sont pas dans vos tarifs.

La rénover à votre goût

En plus des prix attractifs et des aides possibles lorsque vous avez pour projet d’acheter une maison à rénover, certains d’acheteurs se tournent vers ce type de logement pour d’autres raisons.

Effectivement, acheter une maison avec travaux et avoir le choix de la rénover entièrement à notre goût est un point important et amusant pour beaucoup.

Rénover sa future maison permet de créer des endroits personnalisés, de se sentir totalement chez soi après les travaux, et de ne pas avoir l’impression d’être dans l’ancienne maison de l’ancien propriétaire.

Acheter une maison à rénover a beaucoup d’avantages qu’une maison neuve n’a pas. Prix attractifs, aides et primes de l’Etat, le critère financier ne devrait plus être un frein. N’hésitez pas à vous renseigner davantage sur ces aides en allant sur les sites officiels de l’Etat.

En plus, nous sommes sûr, qu’une maison neuve ne sera jamais aussi belle que la maison que vous allez rénover…